NORMA Logistikzentrum Gerolzhofen

Einsatz von mobiler Videoüberwachung während der Bauarbeiten des größten NORMA-Logistikzentrums im unterfränkischen Gerolzhofen

Der Lebensmitteldiscounter Norma hat in Gerolzhofen im Landkreis Schweinfurt sein größtes Logistikzentrum in Deutschland gebaut. Dieses umfasst eine rund 34.000 Qua­drat­me­ter gro­ße La­ger­hal­le und ein knapp 2.000 Qua­drat­me­ter gro­ßes Ver­wal­tungs­ge­bäu­de. Die Bauarbeiten liefen seit dem 25.03.2022 und wurden Mitte Mai 2023 fertiggestellt. Der neue Stand­ort ist ein wich­ti­ger Be­stand­teil der Lie­fer­ket­te des Unternehmens und sorgt da­für, dass jähr­lich rund 600.000 Stre­cken­ki­lo­me­ter bei der Be­lie­fe­rung der Fi­lia­len ein­ge­spart werden. Zudem wurden durch den Bau rund 200 Arbeitsplätze geschaffen. Bei den Bauarbeiten setzte NOR­MA die höchs­ten Umweltstandards an.

Für die aufwendigen Bauarbeiten, die auch ein durch­dach­tes En­er­gie-Ma­nage­ment in Form eines nach­hal­ti­gen Re­gen­was­ser-Ma­nage­ments, 10.000 Qua­drat­me­tern Pho­to­vol­ta­ik-An­la­ge auf dem Dach und ei­ner Wär­me­rück­ge­win­nung bei den Tief­kühl­an­la­gen berücksichtigen mussten, war eine Vielzahl an Baumaterialien und Baustoffen (darunter 280 Tonnen Stahl, Dachbleche sowie Fassadenteile) sowie der Einsatz teurer Baumaschinen nötig. In Zeiten anhaltend steigender Rohstoffpreise und langen Wartezeiten für den Ersatz, bleiben Baumaterialdiebstahl und das Abhandenkommen von Baumaschinen nicht ohne Folgen: Zwischenmenschliche Auseinandersetzungen, die Kommunikation mit Versicherungen aber vor allem Bauverzögerungen unbekannter Dauer sind hier als besonders schlimm zu nennen. Dies führt in Summe zu einem zusätzlichen, nicht kalkulierten Kostenberg.

Für die Beratung, Planung und die schlüsselfertige Umsetzung des Projektes war die Köster-Gruppe als Generalunternehmer verantwortlich. Die Köster-Gruppe ist ein deutschlandweit führender Anbieter in der Bauindustrie im Hoch- und Tiefbau sowie Tunnelbau. Das Leistungsportfolio erstreckt sich über Büro- und Verwaltungsgebäude, Einkaufzentren, Industrie- und Produktionshallen, Logistikimmobilien, wirtschaftliche Baulösungen für Wohnen, Pflege und Sport bis hin zu infrastrukturellen Tiefbauleistungen sowie Planungs- und Beratungsleistungen.

„Die Herausforderung lag vor allem darin, ein Projekt in dieser Größenordnung und mit den speziellen Anforderungen der Lebensmittel-Logistik in der Bauzeit von nur etwa einem Jahr fertigzustellen“, so Köster-Projektleiter Eike Kühn.

Für die aufwendigen Bauarbeiten, die auch ein durch­dach­tes En­er­gie-Ma­nage­ment in Form eines nach­hal­ti­gen Re­gen­was­ser-Ma­nage­ments, 10.000 Qua­drat­me­tern Pho­to­vol­ta­ik-An­la­ge auf dem Dach und ei­ner Wär­me­rück­ge­win­nung bei den Tief­kühl­an­la­gen berücksichtigen mussten, war eine Vielzahl an Baumaterialien und Baustoffen (darunter 280 Tonnen Stahl, Dachbleche sowie Fassadenteile) sowie der Einsatz teurer Baumaschinen nötig. In Zeiten anhaltend steigender Rohstoffpreise und langen Wartezeiten für den Ersatz, bleiben Baumaterialdiebstahl und das Abhandenkommen von Baumaschinen nicht ohne Folgen: Zwischenmenschliche Auseinandersetzungen, die Kommunikation mit Versicherungen aber vor allem Bauverzögerungen unbekannter Dauer sind hier als besonders schlimm zu nennen. Dies führt in Summe zu einem zusätzlichen, nicht kalkulierten Kostenberg. Um effektiv – und vor allem proaktiv – Baumaterial und Maschinen zu sichern und die termingerechte Fertigstellung zu gewährleisten, hatte sich Kösterbau beim Bau des Zentrallagers für den Einsatz mobiler Videoüberwachung von Kooi entschieden. Die flächendeckende Überwachung des Geländes wurde durch 3 mobile Videotürme sichergestellt: Ein UFO Prime zur Objektüberwachung und zwei UFO Pro mit einem Erfassungsbereich von bis zu 100 Metern für die Überwachung des Bereichs rund um die Einfahrten und Tore. Alle verdächtigen Bewegungen werden von den UFOs durch das integrierte Kamera- und Detektionssystem erkannt, das mit einem leistungsfähigen 'Deep Learning'-Algorithmus (AI) ausgestattet ist. Die Kameraeinheiten von Kooi verfügen zudem über Sirenen und Sprachmeldungen, über die von der Kooi-Alarmzentrale aus sofort Maßnahmen ergriffen werden können, um eine Eskalation unerwünschter Situationen zu verhindern.

Der Einsatz der mobilen Videoüberwachung zum Schutz vor Sach- und Vermögensschäden sowie Verzögerungen des Projektes hat sich auch in diesem Fall gelohnt: Das Projekt konnte störungsfrei und ohne Vorkommnisse dieser Art beendet werden. 14 Monate nach dem ersten Spatenstich übergab Köster am 12. Mai 2023 das 34.000 m² große Logistikzentrum in Gerolzhofen an den international agierenden Lebensmitteldiscounter Norma.

Weitere Infos zum Projekt: https://www.koester-bau.de/unternehmen/news/koester-plant-und-baut-nachhaltiges-logistikzentrum-fuer-lebensmitteldiscounter-norma.html